Jorge O. Vargas
Ometepec, Gro.
6 de octubre de 2020
**Piden al presidente Efren Adame que solucione problema por terrenos para áreas verdes y canchas en fraccionamiento Villas Tamarindo
**La mayoria de los propietarios de casas habitación desean que liberen esa área de uso común
** El secretario, salvador robles zacapala compro un lote en 40 mil pesos que tiene un valor real en 200 mil pesos
El apoderado legal de la empresa constructora Kadic S.A. de C.V. Jesús Muñoz Tavira, solicita al presidente Efrén Adame Montalván, sindica y regidores que demuestren su capacidad, que hagan valer la ley y den solución inmediata a la problemática que prevalece en el fraccionamiento Villas Tamarindos, donde la mayoría de los propietarios se han visto afectados por un pequeño grupo de 10 vecinos que se hace pasar como comité del fraccionamiento que encabeza Leopoldo Isaías Reyes Guzmán, quienes encerraron ilegalmente con postes de cemento, madera y alambres de púas un terreno de 3 mil 446 metros cuadrados que está destinado para áreas verdes, deportivas, recreativas y equipamiento urbano. Muñoz Tavira, explicó que dicha área se destinó para uso común del Fraccionamiento Villas Tamarindos y aparece en el plano regulador que inscribieron en el registro público de la propiedad en Acapulco, y en desarrollo urbano, y catastro del ayuntamiento a nombre de la legal propietaria que es la empresa que representa, constructora Kadic S.A. de C.V., desde el año 2000 que iniciaron con la venta de las casas.
“Somos propietarios, a través de una empresa, el fraccionamiento Villas Tamarindos se han cubierto los requisitos de ley para el Ayuntamiento, en cuanto a identificarlos como propietarios con escritura con impuestos con registro público, hay planos autorizados, hay un proceso legal para entregar un área de donación, área verde y área de equipamiento urbano que indica la ley de fraccionamientos, también lo indica la Ley Orgánica del municipio del Estado de Guerrero y la Ley Orgánica es muy clara al mencionar que el Ayuntamiento debe contar con el título de propiedad de esas áreas.
Siendo específicos, área verde, área de donación y área de equipamiento urbano hemos entregado oficio para llevar a cabo ese protocolo pero no nos han contestado, han entrado esa propiedad que legalmente a unos pertenece sin permisos y sin notificarlo por oficio de darnos un aviso entran con policías con personas que se hacen llamar comité que no tienen nada que ver en esa área; los propietarios y donantes somos nosotros y eso se le ha pedido al Ayuntamiento que se dirija conforme a la ley y conforme a derecho, lo cual han hecho caso omiso dirigiéndose con patrullas de manera intimidante y en este caso me refiero directamente licenciado Jacobo Villanueva Flores, qué es a quién le corresponde tomar la batuta legal de eso y ser cortés, al menos” Jesús Muñoz Tavira, aseguró que ya entregaron un oficio firmado por 50 propietarios de casas habitación que son mayoría en el fraccionamiento, donde están solicitando al alcalde Efrén Adame que se haga la donación del terreno de uso común ante notario público; por lo que están esperando la respuesta del presidente de Ometepec, al escrito que firmaron de recibido el dos de octubre en la presidencia. Relató que buscan una solución, pero parece que algunos funcionarios municipales se oponen, como si persiguieran algún interés personal o conveniencia “nosotros nos hemos presentado al Ayuntamiento, incluso con los propietarios, para llevar las copias y originales para qué corroboren nuestra documentación, entonces, ellos ignorando todo eso, se hacen presentes a la propiedad, principalmente el licenciado Jacobo Villanueva Flores: el ingeniero Aristeo Valadez López; y el licenciado Salvador Robles Zacapala, con policías en algunas ocasiones. En algunas ocasiones van conel comité pero van de manera intimidante, lo único que pedimos es que se dirijan con respeto y conforme lo marca la ley, porque somos propietarios y somos donantes, y es con nosotros con quienes se tienen que dirigir para para hacer el proceso de entrega recepción como lo marca la ley Orgánica”, reiteró. FUNCIONARIO: JUEZ Y PARTE Rememoró que el encargado del Jurídico, Jacobo Villanueva Flores ya ha sido señalado de adueñarse de terrenos que también estaban destinados para áreas de equipamiento urbano y áreas verdes en la colonia Monte Cristo y la Colonia La Joya, Por lo que pidió al alcalde que mejor busque un asesor jurídico honrado para evitar problemas legales a futuro que le va a causar Jacobo Villanueva.
“En este caso se le hace un llamado a la cordura y que se conduzca de acuerdo a la ley porque de proceder Él con escritura de donación, cómo se dice lo ha hecho en otros fraccionamientos (Montecristo y La Joya), está engañando a la gente y eso es lamentable para una sociedad que qué estás saliendo de un rezago político que nos había llevado a la perdición, entonces que no engañe a la gente y que la gente también no crea que con esa escritura es algo legal, porque es algo ilegal, y al mismo tiempo, se les hace un llamado a que no se dejen engañar por el presidente del comité que está en sintonía con él (Jacobo Villanueva), sería un engaño”.
Pidió al alcalde Efrén Adame: “Y la solicitud sería que también buscara otro asesor que revisara mejor la ley, hemos estado en la mejor disposición, se lo hemos expresado, entiendo que el presidente, pues, su asesor tal vez, lo está asesorando, desasesorando perdón, y tendría que revisar la ley un nuevo abogado que lo conduzca y no le traiga problemas a futuro al presidente”. Subrayó que esta en la mejor disposición de donar esas áreas para uso común que es lo que quiere la mayoría de los propietarios que firmaron el oficio, “Es irnos a la ley de fraccionamientos donde indica los porcentajes que deben de quedar y, la ley es clara, sí como fraccionador dejaste menos área, pues tienes que recompensarle área para que quede la que especifica la ley; pero de igual manera, si dejaste comofraccionador mayor área, pues te tienen que devolver el área excedente que dejaste, por eso se escribieron las leyes porque los hombres que las escribieron sabían que iba a haber un problema y dijeron ni Juan ni Pedro, que sea lo que diga la ley, simple”, insistió. IRÁN A TRIBUNALES Propietarios de casas, mencionaron que se están organizando para acudir a los tribunales si no obtiene solución por parte del alcalde, ya que aseguraron el propio secretario general Salvador Robles Zacapala, compró un lote en el área de uso común en 40 mil pesos, cuando su valor real es de 200 mil. Asimismo, expresaron que se están organizando todos los afectados de las colonias Monte Cristo, La Joya y Fraccionamiento Villas Tamarindos para entablar formal denuncia penal contra Jacobo Villanueva Flores y contra servidores públicos que indebidamente se quieren apropiar de terrenos que son del erario público municipal.
